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入股50万,朋侪开的酒吧。每年才分5万多。怎么样?

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入股50万,朋友开的酒吧。每年才分5万多。怎么样?
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晴天的毛毛雨 2021-3-21 02:03:18

说白了,五万就是相当于朋友借你五十万,分十年付清还不用给你利息。放弃吧,兄弟。我也这样搞过,后面朋友都没得做。

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兰儿 2021-3-21 02:14:08

这不是理财啊 是投资 一年半不能回本 基本凉了! 正常三年如果还开就需要重新装修了

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燕尾蝶 2021-3-21 02:24:06

那些说不错的是心大还是脑残?如果是稳赚不赔的情况下一年5万这个回报率不少了。但是入股懂什么意思么?风险同担!不管几线城市有几个酒吧能开10年的?做了几个月倒闭的,个把年倒闭的多的是。就算这个酒吧真开到10年,那么中间的设备要更换吧?装修要更换吧?你作为股东你不继续往里投钱?说白了,你这个所谓朋友就是想套你50万的钱来回他自己的本!到时候给你说倒闭了,你只能认栽!

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婷婷宝贝 2021-3-21 02:30:55

10%的投资回报率挺高的,但是,如果投入酒吧就是个坑。现在没有哪个酒吧能够开到10年的,入股50万,每年分5万,这个回报率还是挺高的10%,但是据我了解的酒吧,没有开到十年的,五年就是老酒吧了,基本上没什么人去了,十年那是骨灰级的酒吧。

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不能两个回本的买卖都不能做。如果两年内能够把成本赚回来,然后以后每年收益5万,那可以考虑投入,但是如果每年给5万,这不叫拉你投资,摆明了是坑你,你拿他当朋友,他吃你不吐骨头,十年回本,到时候本钱还没回来,酒吧就不在了,相对于你白拿了50万资助他开酒吧。

032005girsevses04sz3ee.jpg

还不如借钱给他。不要入股,就当是借他50万,利息可以收低一些,毕竟是朋友,如果关系非常非常好,你也可以选择不要利息,这是你的事,你借给他至少本金到时候保住了,酒吧不在了,50万他还是要还给你,就亏一些通货膨胀的钱而已。

032005hx5khdhmnm6f4shk.jpg

我的建议:除非能够两年内回本,否则就是一个赔本买卖,还不如借给他。

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甜头 2021-3-21 02:38:30

从常识的角度来看,这个年收益率已经达到了10%,不算复利、不计通胀,10年回本,第11年开始“赢利”,看似已经很“不错了”。那么既然是投资,我就从财务的角度为你分析一下,供参考。

一、必须考虑风险与收益的问题

从财务管理的角度看来,这种投资属于微型规模的直接投资。

必要收益率=无风险收益率+风险收益率

假定你的必要收益率为10%吧,不考虑通胀,以城市商业银行五年期的定期存款利率作为无风险收益率,一般为5%,那么你的风险收益率仅为10%-5%=5%。试想,5%的风险补偿你是否愿意?

二、回收期的问题

回收期就是指收回本钱的期限,一般以年为单位。根据网友提供的信息,酒吧的平均寿命不超过5年。我们就以5年作为投资期,在仅考虑你回本的情况,计算每年应该收回多少投资回报。如下图(字迹不美丽,请见谅):

032005kjxxz0w7a0o9kngb.jpg

上图中的每年现金净流量13.19万,是指当你的投资总额为50万,要求年必要回报率为10%的情况下,5年内平均每年必须分到13.19万才算回本。

032005xf8fvikj7zq4fy3y.jpg

所以,建议这类投资谨慎使用入股方式投资,用债权方式投资有利于降低风险,即将本金50万以固定利率借给你朋友,无论经营好坏,你只需要定期收息,到期收本即可。

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小姜丝 2021-3-21 02:45:09

我认为每年有5万已经很不错了,百分之十的收益。

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月月 2021-3-21 02:59:09

谢邀!入股50万,一年才分成5万,那分成太低太低,太少太少了。50万的项目,说白了,一年赚它个十几二十万,那都不是事。更何况是酒吧,利润太高,分成又这么少,除非这个酒吧生意不好,管理不好吧,再者就是被合作人坑了,这些有太多的可能性了。

有些网友说得对,5万一年,当成向你借了,分10年还清,如果10年后那个酒吧还在开,那么之后的分成他就算是付你的利息了。想想看,能开10年的酒吧,那是非常不错的酒吧了,证明是有钱赚的,那么就算每年分你5万,那都是小意思了。

如果你还没有入股,那你不妨可以认真考虑考虑,因为我觉得那50万入股,一年才分5万,实在太少了。可以考虑做其它项目的,自己投资做,投资50万,一年也能赚个十来二十万呢。又何必投去酒吧,一年才分这么点钱?

以上纯属是我的个人观点,有说得不对的,望指教。

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小鳄鱼爱洗澡 2021-3-21 03:08:43

看了一下,都说五万多回报,折成10%回报率,我觉得算错了,这是投资,不是理财。如果按一年五万多那是回本,十年才能拿回本钱,十年以后才开始盈利,十年按保守理财,就算银行存款你可以賺多少钱?况且十年以后你的本金能不能安全回本,你是股权,假如十年后酒吧关门,资产变卖,剩下多少,你能分多少,加上你十年来拿的分红,才是你十年本利全部金额,五十万十年有点长。当然,期间经营的好分红可能会涨,经营不好可能本利亏尽,所以具体这个入股投资怎么样,你应该自己了解一下酒吧经营情况,财务状况,发展前景,这样你才能知道你的投资有没有问题。

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九九宝贝 2021-3-21 03:15:21

回答一下

其实很不好。

因为还有本金回收的问题。

如果一直这样,10年才能靠利息回收本金,再往下才是赚回来的。

这个财务模型要看投入的资本金有多少是被装修、房租等一次消耗了,多少在流动资金。另外,酒吧牌照和品牌本身的未来溢价如何。

一般来说,酒吧要达到年ROE30%才合适。当然,如果被承诺随时可退回本金,那就还可以。

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